Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 851 €

de 2 082 € à 3 871 €

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 249 € à 3 470 €

Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu, affiche un prix moyen de 2 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.92 €

11.83 € – 16.01 €

Rentabilité indicative

5.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Magellan dans son marché local

Prix Allée Magellan par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine

À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Magellan se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 3.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Magellan à Montfort-sur-Meu

Le loyer moyen estimé Allée Magellan est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.