13 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Balzac, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 496 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 720 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Balzac dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 13 Boulevard Balzac se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Balzac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Balzac se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 6.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
