Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu, affiche un prix moyen de 2 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Balzac dans son marché local
Prix Boulevard Balzac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Balzac se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 11.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Balzac à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé Boulevard Balzac est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Balzac
Les ventes enregistrées Boulevard Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 444 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 687 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 695 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1529 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Balzac
Adresses Boulevard Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Balzac, classées par tranches de numéros.
