8 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Balzac, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 381 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 776 mètres
Ventes au 8 Boulevard Balzac
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Balzac dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 8 Boulevard Balzac se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Balzac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Balzac se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 10.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
