2 c Boulevard de la Duchesse Anne, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Boulevard de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 141 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 714 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 543 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 411 mètres
Ventes au 2 c Boulevard de la Duchesse Anne
Les 7 ventes au 2 c Boulevard de la Duchesse Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 c Boulevard de la Duchesse Anne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Boulevard de la Duchesse Anne se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Boulevard de la Duchesse Anne à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 c Boulevard de la Duchesse Anne est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
