Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Talensac dans son marché local
Prix Rue de Talensac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Talensac se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 8.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Talensac à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé Rue de Talensac est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Talensac
Les ventes enregistrées Rue de Talensac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Talensac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 71 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 794 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 524 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Talensac
Adresses Rue de Talensac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Talensac, classées par tranches de numéros.
