1 Boulevard du Général de Gaulle, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 41 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 805 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 487 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 505 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les 12 ventes au 1 Boulevard du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 5.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Général de Gaulle à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Général de Gaulle est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
