11 Boulevard Pasteur, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pasteur, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Ouest.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 264 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 216 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 216 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 11 Boulevard Pasteur se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pasteur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 5.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pasteur à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pasteur est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
