8 Boulevard Pasteur, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pasteur, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3983 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 146 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 97 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 97 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 8 Boulevard Pasteur se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pasteur se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pasteur à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pasteur est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
