1 Chemin de la Couaille, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Couaille, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Couaille, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 68 parkings - 1427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 383 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 819 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 294 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 570 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Couaille
Les 9 ventes au 1 Chemin de la Couaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Couaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Couaille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Couaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Couaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Couaille dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Couaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Couaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 1 Chemin de la Couaille se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Couaille par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Couaille se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Couaille à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Couaille est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
