2 Place de la Cohue, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cohue, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Cohue, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 376 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 497 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 497 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 243 mètres
Ventes au 2 Place de la Cohue
Une vente a été recensée au 2 Place de la Cohue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cohue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cohue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cohue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cohue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cohue dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cohue par rapport à la voie
Sur Place de la Cohue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Place de la Cohue se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cohue par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Cohue se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 14.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Cohue à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Cohue est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
