24 Place de la Gare, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 21.88 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place de la Gare, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 194 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 989 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 175 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 577 mètres
Ventes au 24 Place de la Gare
Les 2 ventes au 24 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 24 Place de la Gare se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place de la Gare par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place de la Gare se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 0.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place de la Gare à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 24 Place de la Gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
