4 Place du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Ouest.
- 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 492 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 468 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 468 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Tribunal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Tribunal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Tribunal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Tribunal dans son marché local
Prix du 4 Place du Tribunal par rapport à la voie
Sur Place du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Place du Tribunal se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Tribunal par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Tribunal se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 14.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Tribunal à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Tribunal est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
