9 Place du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Tribunal, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°11 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Tribunal, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 487 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 449 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 449 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 269 mètres
Ventes au 9 Place du Tribunal
Les 2 ventes au 9 Place du Tribunal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Tribunal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Tribunal dans son marché local
Prix du 9 Place du Tribunal par rapport à la voie
Sur Place du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 9 Place du Tribunal se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Tribunal par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Tribunal se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 14.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Tribunal à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Tribunal est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
