3 Place Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 395 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 764 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 220 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Place Saint-nicolas se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-nicolas par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-nicolas se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 13.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-nicolas à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-nicolas est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
