1 Route de Plélan, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Plélan, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 t et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Plélan, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 110 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 817 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 577 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 513 mètres
Ventes au 1 Route de Plélan
Une vente a été recensée au 1 Route de Plélan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Plélan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Plélan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Plélan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Plélan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Plélan dans son marché local
Prix du 1 Route de Plélan par rapport à la voie
Sur Route de Plélan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Route de Plélan se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Plélan par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Plélan se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 1.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Plélan à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Plélan est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
