20 bis Route de Plélan, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route de Plélan, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route de Plélan, 35160 Montfort-sur-Meu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 457 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 903 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Route de Plélan
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Route de Plélan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Route de Plélan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Route de Plélan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Plélan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Plélan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route de Plélan dans son marché local
Prix du 20 bis Route de Plélan par rapport à la voie
Sur Route de Plélan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 20 bis Route de Plélan se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route de Plélan par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Route de Plélan se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 1.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route de Plélan à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route de Plélan est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
