12 Rue Chateaubriand, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chateaubriand, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 102 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 710 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chateaubriand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 12 Rue Chateaubriand se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chateaubriand se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 27.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chateaubriand à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chateaubriand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
