8 bis Rue de Gaël, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Gaël, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 bis Rue de Gaël, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 433 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 443 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 443 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Gaël
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Gaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Gaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Gaël, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Gaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Gaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Gaël dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Gaël par rapport à la voie
Sur Rue de Gaël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 bis Rue de Gaël se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Gaël par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Gaël se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et -2.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
