1 Rue de l’Ourme, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Ourme, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Ourme, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 465 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 417 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 417 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 156 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Ourme
Les 10 ventes au 1 Rue de l’Ourme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Ourme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Ourme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ourme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Ourme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Ourme dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Ourme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ourme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue de l’Ourme se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Ourme par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Ourme se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Ourme à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Ourme est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
