8 Rue de la Gare, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 284 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 900 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 211 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 11.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
