2 Rue de la Tannerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°3 g.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tannerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Urbain Ouest.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 202 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 652 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 465 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tannerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue de la Tannerie se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tannerie par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tannerie se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 9.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tannerie à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tannerie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
