4 Rue de la Tannerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°3 d et de n°3 e.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tannerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 11 locaux - 27 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 220 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 623 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 530 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 325 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tannerie
Les 3 ventes au 4 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tannerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue de la Tannerie se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tannerie par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tannerie se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 3.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tannerie à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tannerie est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
