10 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 176 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 961 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 562 mètres
Ventes au 10 Rue de Rennes
Les 8 ventes au 10 Rue de Rennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 10 Rue de Rennes se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rennes par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rennes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 8.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rennes à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rennes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
