10 bis Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Rennes, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 190 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 985 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 10 bis Rue de Rennes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Rennes par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Rennes se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 3.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Rennes à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Rennes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
