2 Rue du Bel Orient, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Orient, affiche un prix moyen de 2 552 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bel Orient, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 261 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 872 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 76 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Orient
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Orient, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Orient dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Orient par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue du Bel Orient se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Orient par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Orient se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 7.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bel Orient à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bel Orient est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
