17 Rue du Tage, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Tage, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Tage, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 674 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 947 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Tage
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Tage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Tage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Tage dans son marché local
Prix du 17 Rue du Tage par rapport à la voie
Sur Rue du Tage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 17 Rue du Tage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Tage par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Tage se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 15.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Tage à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Tage est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
