4 Rue du Tage, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tage, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Tage, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 602 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océlia à 597 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 840 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 840 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 622 mètres
Ventes au 4 Rue du Tage
Les 7 ventes au 4 Rue du Tage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Tage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Tage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tage par rapport à la voie
Sur Rue du Tage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 4 Rue du Tage se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tage par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Tage se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 15.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Tage à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Tage est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
