18 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 420 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 689 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 293 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 489 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 18 Rue Saint-nicolas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-nicolas par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-nicolas se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 5.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-nicolas à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-nicolas est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
