8 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 8 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 383 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 677 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 306 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 8 Rue Saint-nicolas se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-nicolas par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-nicolas se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et -3.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
