12 Ruelle des Ecoles, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle des Ecoles, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Ouest.
- 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océlia à 248 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 354 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 354 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Ruelle des Ecoles par rapport à la voie
Sur Ruelle des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 12 Ruelle des Ecoles se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle des Ecoles par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle des Ecoles se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 4.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle des Ecoles à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle des Ecoles est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
