4 Ruelle des Ecoles, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Ecoles, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Ouest.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océlia à 211 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 323 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 323 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Ecoles par rapport à la voie
Sur Ruelle des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 4 Ruelle des Ecoles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Ecoles par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle des Ecoles se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 14.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Ecoles à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Ecoles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
