13 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos des Haies, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Clos des Haies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Clos des Haies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos des Haies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos des Haies dans son marché local
Prix du 13 Clos des Haies par rapport à la voie
Sur Clos des Haies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 13 Clos des Haies se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos des Haies par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Clos des Haies se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 62.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
