2 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Haies, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Haies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Haies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Haies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Haies dans son marché local
Prix du 2 Clos des Haies par rapport à la voie
Sur Clos des Haies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Clos des Haies se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Haies par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Haies se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 58.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
