6 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Clos des Haies, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 6 Clos des Haies, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 262 mètres
Ventes au 6 Clos des Haies
Une vente a été recensée au 6 Clos des Haies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Clos des Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Clos des Haies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Clos des Haies dans son marché local
Prix du 6 Clos des Haies par rapport à la voie
Sur Clos des Haies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 6 Clos des Haies se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Clos des Haies par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Clos des Haies se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
