32 Rue de la Rébunière, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rébunière, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°34 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rébunière, 35760 Montgermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtines à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rébunière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rébunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rébunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rébunière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rébunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rébunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rébunière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rébunière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rébunière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 32 Rue de la Rébunière se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rébunière par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Rébunière se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 51.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rébunière à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rébunière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
