31 Rue de Pacé, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 31 Rue de Pacé, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougerolle à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Pacé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Pacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pacé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 31 Rue de Pacé se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pacé par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Pacé se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 1.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.85 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
