7 Rue des Coriosolites, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coriosolites, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coriosolites, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Texier à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Coriosolites
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Coriosolites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coriosolites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coriosolites, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coriosolites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coriosolites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coriosolites dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coriosolites par rapport à la voie
Sur Rue des Coriosolites, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 7 Rue des Coriosolites se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coriosolites par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Coriosolites se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 19.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coriosolites à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coriosolites est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
