32 Rue des Courtines, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Courtines, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°34 et de 9.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 32 Rue des Courtines, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Epine à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 268 mètres
Ventes au 32 Rue des Courtines
Les 8 ventes au 32 Rue des Courtines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Courtines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Courtines par rapport à la voie
Sur Rue des Courtines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 32 Rue des Courtines se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Courtines par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Courtines se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 57.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
