31 Rue des Fibules, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fibules, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 31 Rue des Fibules, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Texier à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fibules
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fibules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fibules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fibules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fibules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fibules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fibules dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fibules par rapport à la voie
Sur Rue des Fibules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 31 Rue des Fibules se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fibules par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fibules se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 26.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
