25 Rue Jean Jaurès, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Jaurès, 35760 Montgermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marebaudière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 25 Rue Jean Jaurès se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Jaurès se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 38.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Jaurès à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Jaurès est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
