44 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alexis Rey, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alexis Rey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alexis Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Alexis Rey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alexis Rey dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alexis Rey par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Rey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 44 Avenue Alexis Rey se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alexis Rey par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Alexis Rey se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et -15.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Alexis Rey à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Alexis Rey est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 728 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
