9 Allée Costes et Bellonte, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Costes et Bellonte, affiche un prix moyen de 2 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Costes et Bellonte, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 617 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Costes et Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Costes et Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Costes et Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Costes et Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Costes et Bellonte dans son marché local
Prix du 9 Allée Costes et Bellonte par rapport à la voie
Sur Allée Costes et Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 Allée Costes et Bellonte se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Costes et Bellonte par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Costes et Bellonte se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 2.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Costes et Bellonte à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Costes et Bellonte est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
