1 Allée des Lavandières, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lavandières, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 32 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 521 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 318 mètres
Ventes au 1 Allée des Lavandières
Une vente a été recensée au 1 Allée des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Lavandières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lavandières dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lavandières par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 1 Allée des Lavandières se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lavandières par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lavandières se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 23.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lavandières à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lavandières est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
