3 Allée des Lavandières, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Lavandières, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 32 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 504 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Lavandières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Lavandières dans son marché local
Prix du 3 Allée des Lavandières par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 Allée des Lavandières se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Lavandières par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Lavandières se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 16.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Lavandières à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Lavandières est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
