1 Allée du Chemin Vert, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Chemin Vert, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 836 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 561 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 238 mètres
Ventes au 1 Allée du Chemin Vert
Les 13 ventes au 1 Allée du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Chemin Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 1 Allée du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Allée du Chemin Vert se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Chemin Vert par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Chemin Vert se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 6.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Chemin Vert à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Chemin Vert est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
