2 Allée du Pâtis, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pâtis, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Pâtis, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 370 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 420 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 129 mètres
Ventes au 2 Allée du Pâtis
Les 4 ventes au 2 Allée du Pâtis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pâtis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pâtis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pâtis par rapport à la voie
Sur Allée du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 Allée du Pâtis se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pâtis par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Pâtis se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 15.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Pâtis à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Pâtis est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
