1 Avenue des Platanes, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Platanes, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 10431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 979 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 1 Avenue des Platanes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Platanes par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Platanes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 31.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Platanes à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Platanes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
