30 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°32 et du 4.28 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 320 mètres
Ventes au 30 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 30 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 30 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 20.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
