31 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°38 et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 324 mètres
Ventes au 31 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 31 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 31 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 5.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
